第七章

非居民房地产税务

一、适用于非居民的有关规则

非居民税务的一般规则
非居民可以在加拿大拥有物业
非居民的租金收入

非居民在加拿大出售房地产应遵循的程序

非居民出售物业后的报税

二、身份变化时的税务问题

由非居民成为居民
由居民变成非居民
有关离岸税的两个税表
有关出售资产应注意的事宜

三、有关税务居民的基本概念

华社有关非居民的普遍误会
税务居民身份不是以家庭为单位
不同于移民法里的居民概念

税务居民的基本特点

居民身份一般以年度为单位

居民身份的种类


四、确立事实居民的三套规则

三套不同规则简介
“正常安居”(ordinarily resident)模式
“居住联系”(Residential ties)模式
“居住联系”模式与“正常安居”模式之比较

国际税务协议规定的“打破平局的规则”

加中/加港税务协议有利于华人当非居民

华人移民“登陆” ≠ 成为加拿大税务居民